Projekt Busgarage, Wien 2
Gewerbehof für Creative Industries
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In Wien wurde die Entscheidung getroffen, die Creative Industries als weiteren neuen wirtschaftspolitischen Schwerpunkt zu etablieren. Dieser Bereich der Wirtschaft setzt sich hauptsächlich aus Klein- und Mikrounternehmen zusammen, die in unterschiedlichen Formen kooperieren, wobei die räumliche Nähe ein wesentliches Merkmal ist. Ein weiteres Charakteristikum ist die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Creative Industries Center Busgarage Engerthstraße soll diese beiden Vorteile mit kostengünstigen Mieten verbinden. Die geplante Mieterstruktur soll sich einerseits aus dem Kreativbereich wie Medienproduktion, Musik, Design, Grafik, Werbung/Publicity und Bildende Künstler, andererseits aus dem Dienstleistungsbereich wie Copyshop, Officeservice, Buchhaltung, Steuer- und Rechtsberatung zusammensetzen. Das geplante Kunst/Filmlager wird ebenfalls durch einen eigenen Mieter betrieben.
Durch die flexible Raumeinteilung können Einheiten zwischen 50 und 220 m2 geschaffen werden, die zu geringen Kosten eine hohe Nettonutzfläche bewirken. Durch das entstehende Netzwerk der Mieterstruktur können bestimmte Dienstleistungen ausgelagert, sowie Synergien genutzt werden.
Hochwertige technische Infrastruktur wie W-LAN und Breitbandanschlüsse in jeder Einheit, ein Servicepool, gemeinschaftlich flexibel nutzbare Dienstleistungen und Räumlichkeiten wie ein Konferenz-/Seminarraum und ein Cafe schaffen ein optimales Umfeld für die Mieter aus dem Kunst- und Kreativbereich.
Sowohl durch die Verwendung von Holzbau als auch durch die offene technische Erschließung der einzelnen Baukörper von Aussen fallen geringere Errichtungs- und Betriebskosten an als bei herkömmlichen Bauweisen.
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